Airbnb: Δύσκολη η εύρεση φοιτητικής στέγης

Αναμφισβήτητα η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) έχει αλλάξει τα δεδομένα στην αναζήτηση φοιτητικής στέγης, ιδίως εάν λάβουμε υπόψη ότι οι ιδιοκτησίες που μισθώνονται μόνο μέσω Airbnb στο κέντρο της Αθή­νας αγγίζουν τις 5.500.

Οι φοιτητές που θα επιλέξουν ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, θα κληθούν να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. Μία από τις επιλογές που διαθέτουν είναι να επιλέξουν συνοικίες με καλή συγκοινωνιακή σύνδεσημε το κέντρο της Αθήνας, όπως οι Αμπελόκηποι.

- Διαφήμιση -

Αλλά και να εγκατασταθούν σε περιοχές με ιδιοκτησίες σε περισσότερο προσιτά ενοίκια, όπως η Άνω Κυψέλη, το Γουδή και τα Κάτω Πατήσια, που βρίσκονται σε κοντινή από­σταση από το κέντρο της πόλης.

Το Κουκάκι λόγω της γειτνίασης του με το Πάντειο Πανεπιστήμιο αποτελούσε, διαχρονικά, την πρώτη επιλογή φοιτητών του ακαδημαϊκού ιδρύματος της Λεωφόρου Συγγρού.

Ωστόσο, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «ΕΘΝΟΣ», οι τιμές μίσθωσης αυξάνονται χρόνο με τον χρόνο, με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για ένα δυάρι να κυμαίνεται από 450 έως 750 ευρώ – από 420 έως 500 ευρώ πέρυσι.

Στην ίδια περιοχή οι τιμές για επι­πλωμένες γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 720 ευρώ – πέρυσι οι τιμές διαμορφώνονταν από 300 έως 450 ευρώ για μη επιπλωμένα ακίνητα. Η ζήτηση είναι τόσο υψηλή, που οι ιδιοκτήτες έχουν επιστρατεύσει και επιπλωμένα δώματα με ενοίκιο από 270 έως 400 ευρώ.

Αντίστοιχα, σε Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο διαχειριστές και ιδιοκτήτες δια­θέτουν προς τουριστική ενοικίαση 779 καταλύματα, ενώ η εύρεση κατοικίας στο Κολωνάκι αποτελεί όχι μόνο ιδιαίτερα ακρι­βή αλλά και εξαιρετικά δύσκολη υπόθεση.

Στη συγκεκριμένη συνοικία το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται σε περίπου 600 ευρώ. Ένα δυάρι ενοικιάζεται από 550 έως 700 ευρώ, ενώ εάν είναι επιπλωμένο το ενοίκιο διαμορφώνεται στα 500 ευρώ.

- Διαφήμιση -

Στο Μετς, την «ψυχή» του Airbnb, όπως εξηγεί ο Θέμης Μπάκας, τα διαθέσιμα ακίνητα παραμένουν πανάκριβα λόγω βραχυχρόνιας μίσθωσης.Το ενοίκιο για μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα και ένα δυάρι διαμορφώνεται σε 300-550 ευρώ και 600 ευρώ, αντίστοιχα.

Στο Νέο Κόσμο, σε σχέση με πέρυσι, τα ενοίκια παραμένουν σταθερά, τα οποία ανέρχονται για γκαρσονιέρα και δυάρι σε 220-320 ευρώ και 300-400 ευρώ, αντίστοιχα.

Στην Καλλιθέα, που επιλέγουν περισσότερο φοιτητές του Παντείου Πανεπιστημίου του Χαροκόπειου και ιδιωτικών σχολών στο Μοσχάτο, αναμένεται, σύμφωνα με την E-Real Estates, να επαναληφθεί και φέτος το φαινόμενο συγκατοίκησης, ενώ ζήτηση θα έχουν και παλαιά ακίνητα που για χρόνια παρέμεναν στα αζήτητα.

Οι τιμές παραμένουν σταθερές για γκαρσονιέρες και δώματα, αλλά εμφανίζουν αύξηση κατά 28% για τα δυάρια, όπου η κατώτατη ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται σε 320 ευρώ, από 250 ευρώ πέρυσι.

Θεσσαλονίκη

- Διαφήμιση -

Το τελευταίο έτος παρατηρούμε μια άτυπη εσωτερική μετακίνηση των ιδιοκτητών από τα βόρεια προάστια (Πανόραμα, Ωραιόκαστρο κλπ.) στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης και στην παραλία.

Και αυτό επειδή στις συνοικίες αυτές υπάρχουν σπίτια 200-300 τ.μ. που συνο­δεύονται με μεγάλο κόστος συντήρησης και φυσικά κόστος μετακίνησης.

Έτσι επιλέγουν την ενοικίαση αυτών των σπιτιών, ενώ στο κέντρο της πόλης το φαινόμενο Airbnb αποτελεί μόνιμη επωδό. Αυτή είναι η αιτία που τα διαθέ­σιμα προς ενοικίαση σπίτια στη Θεσσα­λονίκη έχουν υποχωρήσει σημαντικά σε σχέση με πέρυσι.

Οι Σαράντα Εκκλησιές, η Αγίας Σοφίας, η Αριστοτέλους, η Καμάρα και η Προξένου Κορομηλά ανήκουν στις περιοχές οι οποί­ες προσελκύουν το ενδιαφέρον των φοιτητών, όπου, βέβαια, τα διαθέσιμα ακίνη­τα που πληρούν τις προδιαγραφές είναι λιγοστά.

Η Τριανδρία και η Άνω Πόλη αποτε­λούν τις συνοικίες που επιλέγουν οι φοιτητές οι οποίοι δεν κατάφεραν να βρουν σπίτι σε μία από τις προαναφερθείσες περιοχές.

Στην Άνω και την Κάτω Τούμπα, που αποτελούν την ανατολική πλευρά της πό­λης, η ζήτηση είναι υψηλή, ενώ η μείωση των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κυμαίνεται στο 20%.

Τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε σχέ­ση με το 2018. Μικρή αύξηση της τάξης του 5% παρατηρείται στις κατώτατες τιμές και ως επί το πλείστον για γκαρσονιέρες.

Σχετικά άρθρα

Ελληνικό: 80.000 νέες θέσεις εργασίας – Πότε και πού θα γίνουν οι προσλήψεις

Το πρωί της Παρασκευής σήμανε η αρχή των έργων της επένδυσης του Ελληνικού. Και αυτό διότι ξεκίνησε η κατεδάφιση των πρώτων κτιρίων, βάζοντας έτσι τέλος...

Ποιοι απαλλάσσονται 100% από τις εργοδοτικές εισφορές

Σε πέντε άξονες εξειδικεύονται από τα υπουργεία Οικονομικών και Εργασίας τα μέτρα για την ενίσχυση των επιχειρήσεων που επλήγησαν και συνεχίζουν να πλήττονται από τον κορονοϊό που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη Βουλή. Ειδικότερα: Χορήγηση 3ου κύκλου...

Μειώθηκε 60% το μέσο μηνιαίο εισόδημα από τουριστικές μισθώσεις στην Αθήνα

Σε επίπεδο χαμηλότερο των 400 ευρώ διαμορφώθηκε το μέσο μηνιαίο εισόδημα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας κατά τον μήνα Μάιο, από...

Νέα άρθρα

Θρίλερ στον Πειραιά: Πτώμα με σακούλα στο κεφάλι στα Βοτσαλάκια

Συναγερμός σήμανε το πρωί της Τετάρτης στην ΕΛ.ΑΣ καθώς εντοπίστηκε και ανασύρθηκε πτώμα από την παραλία Βοτσαλάκια στον Πειραιά. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πτώμα έφερε σακούλα στο κεφάλι, γεγονός που...

Ισορροπίες τρόμου στη Λιβύη: Ο ρόλος Τραμπ, Πούτιν και το εφιαλτικό σενάριο εμπλοκής

Με τα συντρίμμια των τουρκικών αντιαεροπορικών να αχνίζουν ακόμη από το χτύπημα στην βάση Αλ Ουατίγια, ο ισραηλινός Τύπος παρουσιάζει ως δεδομένο το εφιαλτικό σενάριο της...

Κηφισιά – Ηλεκτρικός: Ατύχημα με συρμό του ΗΣΑΠ – Υπάρχουν τραυματίες

Οκτώ τραυματίες, ευτυχώς ελαφρά σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, είναι ο απολογισμός του ατυχήματος με εκτροχιασμό συρμού του ΗΣΑΠ στην είσοδο του σταθμού της Κηφισιάς. Σύμφωνα με...

Άνοιξαν τις πύλες τους οι τρεις νέοι σταθμοί του μετρό

Η απόσταση από τη Νίκαια στο Σύνταγμα θα καλύπτεται σε 14 λεπτά και από τη Νίκαια στο αεροδρόμιο σε 55 λεπτά. Η συχνότητα των...

Καλογρίτσας: Απάντηση με μήνυση και νέες καταγγελίες για Μαξίμου και Παππά

Σε ποινικό επίπεδο μεταφέρθηκε η αστική... διαφορά μεταξύ της εταιρείας Τοξότης του επιχειρηματία Καλογρίτσα και της λιβανέζικης εταιρίας CCC - CONSOLIDATED CONTRACTORS GROUP SAL, που έχει ταράξει...